החלטות גדולות
מתחילות במספרים הקטנים

קודם כל - מצוין ששאלת. ברגע שאנחנו יודעים מה ההון העצמי שיש ברשותך, נוכל לאמוד את גובה המשכנתא שניתן לקבל, כשאנחנו לוקחים בחשבון את יכולת ההשתכרות שלך. כך למשל, אם יש לך הון עצמי של 300 אלף ש״ח ואנחנו צופים שתאושר לך משכנתא של 1.6 מיליון ש״ח, הסכום הכולל להשקעה בנכס יעמוד על 1.9 מיליון ש״ח. בפגישה המשותפת נבין את המספרים לעומק בהתאם לנתונים האישיים שלך.

הפגישה הזו רלוונטית עבורך במיוחד אם אין לך נכס. כדי להבין איזה נכס לחפש, כמה כסף ניתן ללוות ומה יהיה גובה ההחזר החודשי שלך - צריך לשבת על המספרים. 85% מהלקוחות שליוויתי מצאו נכס מתאים עבורם בטווח שבין 3-6 חודשים ממועד פגישת הייעוץ, בזכות הידע שהם קיבלו והבנה מלאה של התמונה הפיננסית שלהם.

הפגישה הזו רלוונטית גם אם מצאת כבר נכס לרכישה ויש לך התלבטות האם הוא תואם את היכולת הפיננסית שלך. במקרה כזה אני מחלק את הפגישה לשני חלקים - מעבר על הנתונים הפיננסיים האישיים שלך ולאחר מכן בחינת אסטרטגיות מימון ספציפיות עבור הנכס הזה. בשורה התחתונה, תהיה לך תשובה האם העסקה הזו תואמת למידות שלך ואפשר לצאת איתה לדרך.

בפגישה אחת, הנמשכת בין שעה וחצי לשעתיים (ונערכת בזום כדי שלא תצטרכו אפילו לצאת מהבית), נבחן יחד:

• כמה כסף באמת עומד לרשותכם? ננתח את ההון העצמי שלכם ונבדוק בכמה ממנו כדאי להשתמש בעסקה.

• מה היכולת שלכם מבחינת מימון בנקאי? נבצע חישוב מדויק של הסכום שתוכלו לקבל מהבנק בהתאם להכנסות שלכם.

• מה המשמעות של כל החלטה? נציג את גובה ההחזר החודשי הצפוי ואת ההשלכות הכלכליות של כל אפשרות.

• נבחן את העסקה עצמה: האם היא מתאימה לכם מבחינה פיננסית ואישית?

• לזוגות צעירים שמתכננים את רכישת הדירה הראשונה שלהם.

• למשפחות שרוצות לשדרג את מקום המגורים או להשקיע בנדל"ן.

• לכל מי שרוצה להימנע מטעויות יקרות ולפעול מתוך ודאות כלכלית.

עסקת נדל"ן לא נכונה יכולה לעלות מאות אלפי שקלים. פגישה מדויקת אחת יכולה לחסוך לכם את כל זה - בדיקת ההיתכנות היא לא רק שירות פיננסי; היא כלי שמעניק לכם ביטחון ושקט נפשי בתהליך מורכב ומלא שאלות.

אין כמו מראה עיניים 🙂